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Envie d’être rentier immobilier ? Découvrez les secteurs SCPI les plus porteurs pour (bien) placer votre argent !





L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) vise à acheter des parts d’actifs immobiliers. Ces derniers sont le plus souvent des immeubles à visée professionnelle qui seront mis en location. Les investisseurs, de fait, deviennent propriétaires et perçoivent des loyers. Le montant de ces derniers ; touchés tous les trimestres, généralement ; est au prorata du montant investi. Certaines SCPI, du fait de leur fonctionnement ont un taux de rendement qui peut aller jusqu’à 6% annuels, même si la moyenne se situe aux alentours de 3 à 4%, ce qui est donc bien supérieur à un banal Livret A. Pourtant, les SCPI n’achètent pas dans les mêmes secteurs et un investisseur pourrait se demander lesquels sont plus porteurs.

Les SCPI spécialisées : bonne idée ?

Cela veut dire que les SCPI font le choix d’investir dans une thématique unique. Cela peut être par exemple l’hôtellerie. Au regard de la pandémie de Covid-19, on peut s’interroger sur l’opportunité d’investir dans une thématique unique, car dans ce secteur, notamment, beaucoup d’établissements ont dû fermer leurs portes.

Pourtant, les SCPI qui ont fait ce choix ont su rebondir pour certaines d’entre elles. Elles ont eu l’opportunité de racheter des actifs immobiliers à bas prix que leur propriétaires étaient tenus de vendre pour se maintenir à flot. A la fin du Covid-19 et avec la réouverture des établissements, cela signifie des rentrées d’argent pour les personnes qui auront eu l’idée d’investir dans cette thématique donnée.

Spécialisation ou diversification ?

Pourtant, en investissement, on préconise de diversifier aussi bien en termes de thématiques que de zones géographiques, afin de mutualiser les risques.

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On peut ainsi investir dans la logistique, la santé, la dépendance, le tourisme, les centres d’affaires, les commerces essentiels, l’enseignement, l’habitation pour les particuliers, l’hôtellerie etc…

Enfin, il est bon de noter que certaines SCPI se focalisent sur Paris et la région parisienne, d’autres sur la France. Mais on peut aussi trouver des sociétés qui investissent dans des actifs en Europe ou dans le reste du monde.

Caroline Tellier

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Investir en SCPI jusqu'à 6% de rendement

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Rédigé par Sandrine

Passionnée de mode, de beauté et de people, j'adore écrire sur l'actualité française et internationale.

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